Eladó ikerház Budapest, XXII. kerület Csipkebogyó utca

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újépítésű
Jelleg	Új családi ház
Ár	110 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2020
Kerület	Budapest XXII. kerület
Övezet	Rózsavölgy
Komfort	Dupla komfort
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	96 nm
Telek területe	272 nm
Lakáshoz tartozó kert	272 nm
Terasz területe	25 nm
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Egész szobák száma	3 db
Félszobák száma	2 db
Parkolás	Udvaron-felszíni beálló
Emelet	1. emelet + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! XXII. kerületben RÓZSAVÖLGYBEN, közkedvelt KERTVÁROSI részen, a Csipkebogyó utcában, EGYSZINTES nettó hasznos 92 m2 lakóterületű, nappali + 4 szobás, MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, vízszintes megosztású IKERHÁZAT, saját kizárólagos használatú 272 m2 KERTRÉSSZEL kínálunk eladásra. Az épület mindkét ikerháza a terepviszonyoknak köszönhetően KERTKAPCSOLATOS, illetve külön-külön kizárólagos használatú ( 4,64 m2/db. ) bejárattal rendelkeznek. Az ingatlant tágas terek jellemzik, elrendezése nagyon praktikus, a terasz kialakítása és mérete a Vevő igényei alapján történhet. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt. MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) : - Alapozás: beton sávalap, felette 40x40 cm-es vasbeton gerendarács, 15 cm vastag vasbeton alaplemezzel. - Válaszfalak: vázkerámia válaszfalak (10 cm) - Vízszigetelés : 1 réteg modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés talajnedvesség ellen - Tetőszerkezet: torokgerendás, 30 fokos hajlásszögű, 10 x 15 szarukkal 90 cm-ként taréjszelemen 15/15, gerendás fafödém párnafái 5/10 - Tetőfedés: égettet kerámia tetőcserép antracit színben - Hőszigetelések: a fafödémnél 20 cm vtg. szálas hőszigetelés, a homlokzati falaknál 16 cm vtg. dryvit, a lábazatnál 16 cm vtg. XPS hab hőszigetelés - Homlokzat: műgyanta kötésű nemes vakolat felületképzést bézs színben, barna betételemekkel, amely az időjárásnak és mechanikai igénybevételeknek hosszú időn keresztül ellenáll. - Lakásbejárati ajtók: hőszigetelt, acéltokos, a biztonsági előírásoknak megfelelően több ponton záródó, teli ajtólapos ajtók, kitekintővel, központi biztonsági zárral. - Ablakok és erkélyajtók: műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel. - Fűtési és a használati meleg víz készítése: levegő-levegős hőszivattyús készülék biztosítja a lakások fűtését, hűtését és meleg víz ellátását. - Lakások vízhálózata: 5 rétegű oxigéndiffúzió ellen védett műanyag cső, a belső és külső rétege térhálósított polietilén, a középső alumíniumréteget pedig két speciális ragasztóréteg veszi körül. -Fűtés: a házban mennyezet- illetve padló fűtési rendszer készül, a fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre elektromos fűtőpatronnal. - Csapadék- és szennyvízhálózat: tokos PVC és/vagy KG-PVC csővezetékből épül ki és a két rendszer az épületen kívül egyesül. - Elektromos hálózat: A ház számára 1 x 10 A-es-, a lakások számára 3 x 20 A-es mérő és hálózat kerül kiépítésre, a teljes elektromos hálózat a lakásokon belül falban szerelt védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel, megfelelő biztonsági földeléssel és érintésvédelmi védelemmel készül. ( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem, belső átalakítás - kialakítás a Vevő igényei - elképzelései alapján megoldható ! ) MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZON. TERVEZETT ÁTADÁS: 2021. május. Választható meleg burkolatok: 3000 Ft./m2 Választható hidegburkolatok: 4000 Ft./m2 Szaniterek és csaptelek: 500.000 Ft. keretösszegig KÖRNYEZET: Savoya Park, Auchan, OBI, ALDI, CBA, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található. KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló, amelyekkel kb. 15 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Móricz Zsigmond körtér elérhető ( 47, 56, 41, 47B villamosok, 58, 241, 241A, 251, 251A, 133E, 33, 114, 214, 213, 941 éjszakai, 973 éjszakai BKV buszok ), a belváros autóval kb. 10 perc alatt elérhető. 2 db felszíni kocsibeálló tartozik ikerházanként. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Az ingatlan eladási irányára KULCSRAKÉSZEN nettó: 86,6 MFt. + ÁFA. Az ingatlan csökkentett műszaki tartalommal is megvásárolható.