Ingatlan adatai
Épült |
2020 |
Kerület |
Budapest XXII. kerület |
Övezet |
Rózsavölgy |
Komfort |
Dupla komfort |
Fűtési mód |
Geotermikus fűtés |
Épületszintek
|
1 emelet |
Lift |
nincs |
Hasznos alapterület |
96 nm |
Telek területe |
272 nm |
Lakáshoz tartozó kert |
272 nm |
Terasz területe |
25 nm |
Fűtési mód |
Geotermikus fűtés |
Egész szobák száma |
3 db |
Félszobák száma |
2 db |
Parkolás |
Udvaron-felszíni beálló |
Emelet |
1. emelet + Egyszerű emelet |
|
Ingatlan bemutatása
CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !
XXII. kerületben RÓZSAVÖLGYBEN, közkedvelt KERTVÁROSI részen, a Csipkebogyó utcában, EGYSZINTES nettó hasznos 92 m2 lakóterületű, nappali + 4 szobás, MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ, vízszintes megosztású IKERHÁZAT, saját kizárólagos használatú 272 m2 KERTRÉSSZEL kínálunk eladásra.
Az épület mindkét ikerháza a terepviszonyoknak köszönhetően KERTKAPCSOLATOS, illetve külön-külön kizárólagos használatú ( 4,64 m2/db. ) bejárattal rendelkeznek.
Az ingatlant tágas terek jellemzik, elrendezése nagyon praktikus, a terasz kialakítása és mérete a Vevő igényei alapján történhet.
Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt.
MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :
- Alapozás: beton sávalap, felette 40x40 cm-es vasbeton gerendarács, 15 cm vastag vasbeton alaplemezzel.
- Válaszfalak: vázkerámia válaszfalak (10 cm)
- Vízszigetelés : 1 réteg modifikált bitumenes vastaglemez szigetelés talajnedvesség ellen
- Tetőszerkezet: torokgerendás, 30 fokos hajlásszögű, 10 x 15 szarukkal 90 cm-ként taréjszelemen 15/15, gerendás fafödém párnafái 5/10
- Tetőfedés: égettet kerámia tetőcserép antracit színben
- Hőszigetelések: a fafödémnél 20 cm vtg. szálas hőszigetelés, a homlokzati falaknál 16 cm vtg. dryvit, a lábazatnál 16 cm vtg. XPS hab hőszigetelés
- Homlokzat: műgyanta kötésű nemes vakolat felületképzést bézs színben, barna betételemekkel, amely az időjárásnak és mechanikai igénybevételeknek hosszú időn keresztül ellenáll.
- Lakásbejárati ajtók: hőszigetelt, acéltokos, a biztonsági előírásoknak megfelelően több ponton záródó, teli ajtólapos ajtók, kitekintővel, központi biztonsági zárral.
- Ablakok és erkélyajtók: műanyag nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel.
- Fűtési és a használati meleg víz készítése: levegő-levegős hőszivattyús készülék biztosítja a lakások fűtését, hűtését és meleg víz ellátását.
- Lakások vízhálózata: 5 rétegű oxigéndiffúzió ellen védett műanyag cső, a belső és külső rétege térhálósított polietilén, a középső alumíniumréteget pedig két speciális ragasztóréteg veszi körül.
-Fűtés: a házban mennyezet- illetve padló fűtési rendszer készül, a fürdőszobában törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre elektromos fűtőpatronnal.
- Csapadék- és szennyvízhálózat: tokos PVC és/vagy KG-PVC csővezetékből épül ki és a két rendszer az épületen kívül egyesül.
- Elektromos hálózat: A ház számára 1 x 10 A-es-, a lakások számára 3 x 20 A-es mérő és hálózat kerül kiépítésre, a teljes elektromos hálózat a lakásokon belül falban szerelt védőcsövekbe húzott rézvezetékekkel, megfelelő biztonsági földeléssel és érintésvédelmi védelemmel készül.
( További részletes Műszaki leírással és dokumentációkkal rendelkezem, belső átalakítás - kialakítás a Vevő igényei - elképzelései alapján megoldható ! )
MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZON.
TERVEZETT ÁTADÁS: 2021. május.
Választható meleg burkolatok: 3000 Ft./m2
Választható hidegburkolatok: 4000 Ft./m2
Szaniterek és csaptelek: 500.000 Ft. keretösszegig
KÖRNYEZET: Savoya Park, Auchan, OBI, ALDI, CBA, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, iskola, éttermi lehetőségek, minden amire szüksége lehet egy helyen, pár perc sétára található.
KÖZLEKEDÉS: KIVÁLÓ, pár perces sétára buszmegálló, amelyekkel kb. 15 perc alatt Kelenföldi pályaudvar és Móricz Zsigmond körtér elérhető ( 47, 56, 41, 47B villamosok, 58, 241, 241A, 251, 251A, 133E, 33, 114, 214, 213, 941 éjszakai, 973 éjszakai BKV buszok ), a belváros autóval kb. 10 perc alatt elérhető.
2 db felszíni kocsibeálló tartozik ikerházanként.
Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk,
HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.
Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal.
Az ingatlan eladási irányára KULCSRAKÉSZEN nettó: 86,6 MFt. + ÁFA.
Az ingatlan csökkentett műszaki tartalommal is megvásárolható.
|