Nyomtatás
Amerikai konyhás: Igen; Kertkapcsolatos: Igen;

Eladó ikerház Budapest, XXII. kerület Óhegyen Új Építésű Ikerház (1.)

ID szám: 28258

Az Ön üzletkötője:

Nyegrutz Tamás
+36-30-560-5587

Főbb adatok:

Ajánlat Eladó
Típus Újszerű
Jelleg Új családi ház
Ár 62 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2020
Kerület Budapest XXII. kerület
Övezet Óhegy
Komfort Összkomfort
Fűtési mód Cirkófűtés
Épületszintek 1 emelet
Lift nincs
Hasznos alapterület 110 nm
Telek területe 350 nm
Lakáshoz tartozó kert 350 nm
Terasz területe 7 nm
Fűtési mód Cirkófűtés
Egész szobák száma 4 db
Parkolás Udvaron-felszíni beálló
Emelet Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

XXII. kerületben, Óhegyen, közkedvelt CSENDES KERTVÁROSI utcában, nettó hasznos 110 m² alapterületű, nappali + 3 szobás ( + teraszos ), MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT kínálunk eladásra. Az ikerházi lakások érintkezési pontja, csak a földszinten a garázsnál van ! Az ingatlanhoz kizárólagos használatú SAJÁT lekerített 350 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, 1 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel ( további beállási lehetőség megbeszélés alapján megoldható ). Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll. Az ikerházat TÁGAS TEREK és NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik, elrendezése nagyon PRAKTIKUS. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt. MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) : - Külső szerkezeti falak: A külső főfalazat 30 cm vastag teherhordó szerkezet. Anyaga: POROTHERM 30 K profi falazóblokk. Habarcs: Dryfix extra ragasztóhab. - Belső válaszfalak: 10-es válaszfallapból falazottak. Kétoldali vakolattal (1-1,5cm vtg.vakolattal) Anyaga: POROTHERM Dryfix 10 K (válaszfaltégla). Habarcs: Dryfix extra ragasztóhab. - Külső hőszigetelés: A földszinti padlórétegébe 8 cm AUSTROTHERM AT-N hőszigetelés, a főfalak külső oldalára 15 cm AUSTROTHERM hőszigetelő rendszer, a lábazati falakra 12 cm AUSTROTHERM Expert, míg a zárófödém felett 25 cm Knauf MPN,. A tervezett épület - előzetes számítások alapján, „A” energetikai besorolású lesz. - Födémszerkezet: Az épület földszintje és emelete felett statikai tervek szerinti POROTHERM vb. födém kerül kialakításra kerámia béléstestekkel, 6cm vtg vasalt felbetonnal. A szintek födémjeinek alsó síkjai: +2,75 m, +5,60m Vastagsága: 25 cm, Típusa: Porotherm egy. födémgerenda kerámia béléstekkel, vasalt felbetonnal Betonminőség: C25/30-16/KK Acélminőség: B.60.50 - Kültéri nyílászáró: Külső: műanyag-szerkezetű nyílászárók, Inoutic-Deceuninck Arcade 71 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K*) ( "A" kategóriás Német pofil), Üveg: 4-12-4-10 Super low-e + Argon (30mm) Ug=1,0 (W/m2K), Vasalat: Roto NT (kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikroszellőztetés (vasalati kivitelben). Külső-belső szín: szürke. Az ablakokhoz tartoznak rejtett redőnytokok, szúnyogháló előkészítéssel, szürke színben (RAL7016). A belső ajtók dekorfóliázott, MDF kerettel, tokborításos ajtók. - Fűtésszerelés, split hűtés: Az épület szerkezetei előírás szerint megfelelnek a szabványok előírásainak. A lakások fűtését a lakásonként elhelyezendő tervezett 1-1 db Ariston Class Evo 24 típusú, 24 kW teljesítményű kondenzációs-kombi falikazán biztosítja. A tervezett rendszer kétcsöves radiátoros fűtés és kiegészítésként padlófűtés. A zárt rendszerű fűtés hőtágulását a kazánban elhelyezett zárt tágulási tartály biztosítja. A fűtési vezetékeket a falban, padlóban tervezzük elhelyezni. A fűtési alap-gerincvezetékek hőszigetelt ötrétegő műanyag csővezetékek. Minden új radiátor Herz termosztatikus szeleppel és fejjel, visszatérőben Herz torlóval lesz bekötve. Üzemzavar esetén a fűtési rendszer lefúvását rugós terhelésű biztonsági szelepek teszik lehetővé /kazántartozék/. A berendezések és szerelvények a karbantarthatóság érdekében kiszakaszolhatók. A hálózat víztelenítését gépészeti helyiségben/fürdőben padlóösszefolyón keresztül a szennyvízcsatornába üríthető le, felszállók a mélypontokon slaggal a legközelebbi csatorna ejtőbe üríthetők. A központi fűtés csővezetékeinek hőtágulását szerelés során figyelembe kell venni. A szabadon szerelt csővezeték megfogására típus csőbilincseket (csőtartókat) kell alkalmazni, amelyek lehetnek befalazókarmos és dübellel rögzíthetők, csavaros kivitelűek egyaránt. A tervezett vezetékeket, berendezéseket villámvédelemmel és EPH. –val kell ellátni. Split/multi-split hűtési rendszer kiépítése ill. vezetékek kiépítése a rendszer előkészítése az építkezés során Beruházói döntés alapján kivitelezhető. Pontos teljesítmények/készüléktípusok kiviteli terv szerint pontosíthatók. Válaszható burkolatok: 3500 Ft./m² , illetve szaniter termékek, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT. MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK (BKV és vasúttal is), iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben. TERVEZETT ÁTADÁS: 2020.12.31. Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Az ingatlan irányára: 62 MFt.

Eladó ikerház Budapest, XXII. kerület Óhegyen Új Építésű Ikerház (1.)

ID szám: 28258

Amerikai konyhás: Igen; Kertkapcsolatos: Igen;

Ajánlat

Eladó

Típus

Újszerű

Épület jellege

Új családi ház

Ár

62 MFt

Ingatlan adatai

Épült 2020
Kerület Budapest XXII. kerület
Övezet Óhegy
Komfort Összkomfort
Épületszintek tetőtér pinceszint földszint 1 emelet nincs nincs nincs
Lift nincs
Hasznos alapterület 110 nm
Telek területe 350 nm
Lakáshoz tartozó kert 350 nm
Terasz területe 7 nm
Fűtési mód Cirkófűtés
Egész szobák száma 4 db
Parkolás Udvaron-felszíni beálló
Emelet egyszerű emelet tetőtér tetőtéri kétszintes Nincs adat van nincs nincs
Nagyításhoz kattintson a képre

Az Ön üzletkötője:

Nyegrutz Tamás
+36-30-560-5587
Üzenet az üzletkötőnek Ingatlan ajánlása Nyomtatási kép
Megosztás Facebookon Megosztás Twitteren

Ingatlan bemutatása

XXII. kerületben, Óhegyen, közkedvelt CSENDES KERTVÁROSI utcában, nettó hasznos 110 m² alapterületű, nappali + 3 szobás ( + teraszos ), MODERN - ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAT kínálunk eladásra. Az ikerházi lakások érintkezési pontja, csak a földszinten a garázsnál van ! Az ingatlanhoz kizárólagos használatú SAJÁT lekerített 350 m2-es TELEKRÉSZ tartozik, 1 db. KOCSIBEÁLLÁSI lehetőséggel ( további beállási lehetőség megbeszélés alapján megoldható ). Az épület: földszint + teljes értékű emeletből áll. Az ikerházat TÁGAS TEREK és NAGY ÜVEGFELÜLETEK jellemzik, elrendezése nagyon PRAKTIKUS. Nagyon IGÉNYES KIVITELEZÉS, MINŐSÉGI anyagok felhasználásával épül a projekt. MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) : - Külső szerkezeti falak: A külső főfalazat 30 cm vastag teherhordó szerkezet. Anyaga: POROTHERM 30 K profi falazóblokk. Habarcs: Dryfix extra ragasztóhab. - Belső válaszfalak: 10-es válaszfallapból falazottak. Kétoldali vakolattal (1-1,5cm vtg.vakolattal) Anyaga: POROTHERM Dryfix 10 K (válaszfaltégla). Habarcs: Dryfix extra ragasztóhab. - Külső hőszigetelés: A földszinti padlórétegébe 8 cm AUSTROTHERM AT-N hőszigetelés, a főfalak külső oldalára 15 cm AUSTROTHERM hőszigetelő rendszer, a lábazati falakra 12 cm AUSTROTHERM Expert, míg a zárófödém felett 25 cm Knauf MPN,. A tervezett épület - előzetes számítások alapján, „A” energetikai besorolású lesz. - Födémszerkezet: Az épület földszintje és emelete felett statikai tervek szerinti POROTHERM vb. födém kerül kialakításra kerámia béléstestekkel, 6cm vtg vasalt felbetonnal. A szintek födémjeinek alsó síkjai: +2,75 m, +5,60m Vastagsága: 25 cm, Típusa: Porotherm egy. födémgerenda kerámia béléstekkel, vasalt felbetonnal Betonminőség: C25/30-16/KK Acélminőség: B.60.50 - Kültéri nyílászáró: Külső: műanyag-szerkezetű nyílászárók, Inoutic-Deceuninck Arcade 71 AD (Uw= akár-0,77 W/m2K*) ( "A" kategóriás Német pofil), Üveg: 4-12-4-10 Super low-e + Argon (30mm) Ug=1,0 (W/m2K), Vasalat: Roto NT (kiemelésgátló alap biztonsági vasalat, rés és mikroszellőztetés (vasalati kivitelben). Külső-belső szín: szürke. Az ablakokhoz tartoznak rejtett redőnytokok, szúnyogháló előkészítéssel, szürke színben (RAL7016). A belső ajtók dekorfóliázott, MDF kerettel, tokborításos ajtók. - Fűtésszerelés, split hűtés: Az épület szerkezetei előírás szerint megfelelnek a szabványok előírásainak. A lakások fűtését a lakásonként elhelyezendő tervezett 1-1 db Ariston Class Evo 24 típusú, 24 kW teljesítményű kondenzációs-kombi falikazán biztosítja. A tervezett rendszer kétcsöves radiátoros fűtés és kiegészítésként padlófűtés. A zárt rendszerű fűtés hőtágulását a kazánban elhelyezett zárt tágulási tartály biztosítja. A fűtési vezetékeket a falban, padlóban tervezzük elhelyezni. A fűtési alap-gerincvezetékek hőszigetelt ötrétegő műanyag csővezetékek. Minden új radiátor Herz termosztatikus szeleppel és fejjel, visszatérőben Herz torlóval lesz bekötve. Üzemzavar esetén a fűtési rendszer lefúvását rugós terhelésű biztonsági szelepek teszik lehetővé /kazántartozék/. A berendezések és szerelvények a karbantarthatóság érdekében kiszakaszolhatók. A hálózat víztelenítését gépészeti helyiségben/fürdőben padlóösszefolyón keresztül a szennyvízcsatornába üríthető le, felszállók a mélypontokon slaggal a legközelebbi csatorna ejtőbe üríthetők. A központi fűtés csővezetékeinek hőtágulását szerelés során figyelembe kell venni. A szabadon szerelt csővezeték megfogására típus csőbilincseket (csőtartókat) kell alkalmazni, amelyek lehetnek befalazókarmos és dübellel rögzíthetők, csavaros kivitelűek egyaránt. A tervezett vezetékeket, berendezéseket villámvédelemmel és EPH. –val kell ellátni. Split/multi-split hűtési rendszer kiépítése ill. vezetékek kiépítése a rendszer előkészítése az építkezés során Beruházói döntés alapján kivitelezhető. Pontos teljesítmények/készüléktípusok kiviteli terv szerint pontosíthatók. Válaszható burkolatok: 3500 Ft./m² , illetve szaniter termékek, KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOT. MÉRETEK, ELRENDEZÉS, TÁJOLÁS, AZ ALAPRAJZOKON. KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSI LEHETŐSÉGEK (BKV és vasúttal is), iskola, óvoda, bölcsőde, rendelő, Campona, Savoya Park, gyógyszertár, minden a közelben. TERVEZETT ÁTADÁS: 2020.12.31. Megtekinthető elkészült REFERENCIA munkák. Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet NAGYON RUGALMASAN kezelünk, HÉTVÉGÉN IS, további kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését. Igény esetén DÍJMENTES hitelügyintézés, CSOK, NOK, eladó-kiadó ingatlana értékesítése-kiadása esetén, készséggel állok a rendelkezésére, keressen bizalommal. Az ingatlan irányára: 62 MFt.