Eladó ikerház Érd ÉRDLIGET Ikerház hátsó lakás

Az Ön üzletkötője:

Főbb adatok:

Ajánlat	Eladó
Típus	Újszerű
Jelleg	Új családi ház
Ár	89.90 MFt

Ingatlan adatai

Épült	2023
Megye	Pest megye
Város	Érd
Komfort	Dupla komfort
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Épületszintek	1 emelet
Lift	nincs
Hasznos alapterület	111 nm
Telek területe	700 nm
Lakáshoz tartozó kert	700 nm
Terasz területe	18 nm
Fűtési mód	Geotermikus fűtés
Egész szobák száma	3 db
Félszobák száma	1 db
Parkolás	Teremgarázs-garázs
Emelet	Nincs adat + Egyszerű emelet

Ingatlan bemutatása

-- DIÓSD HATÁRÁBAN, REMEK HELYEN, IKERHÁZ HÁTSÓ LAKÁSA, MELY CSAK A GARÁZSOKNÁL ÉR ÖSSZE, HŐSZÍVATTYÚ FŰTÉSSEL--- ! ! ! CSOK, ÁFA VISSZATÉRÍTÉS, ILLETÉK KEDVEZMÉNY IGÉNYBE VEHETŐ! ! ! A ház elrendezése és mérete családokra lett szabva. A KÉT HÁZ LAKÓTERÉNEK NINCSEN KÖZÖS FALA, CSUPÁN A GARÁZSNÁL ÉRNEK ÖSSZE ! ! ! A ház nettó 111 nm, plusz a terasz és 700 nm telekrész tartozik hozzá. Fekvése Déli, Délnyugati, így egész nap világos lehet az otthona, élvezheti a napfényt. A KÖRNYÉK csendes, igényes lakóközösség lakja. A szomszédos házak rendezettek, szépen karbantartott kertekkel. Érdliget Érd legkiemeltebb része. Az a környék, ahova jó haza menni. Közvetlenül Diósd határában található. AZ ÉPÜLET beton sávalapra épül. Főfalak 30 cm porotherm téglából készülnek +15 cm dryvit szigeteléssel. Válaszfalak 10 cm téglából. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű üvegezéssel ellátva, rejtett redőnytok előkészítéssel. A födém fa szerkezetű, közetgyapot szigeteléssel. A tető cserép fedéssel készül. A KERT hatalmas, jut hely gyerek játszótérnek, felnőttek pihenésének és akár több autó parkolása is megoldott telken belül. A kertben jelenleg több nagy méretű fenyőfa található. Ezek sorsáról a tulajdonosok dönthetnek. KÖZLEKEDÉSE kiváló. Autóval pár perc az M7 és M0 autópálya és a 7-es út. Pár perc sétával elérhető a tömegközlekedés is, mely Bp. Kelenföldi pályaudvarig közlekedik. A LAKÁS HELYISÉGEI: - amerikai konyhás nappali - 3 db hálószoba - 2 db fürdőszoba (az egyik káddal, a másik zuhanyzóval) - előszoba - közlekedő - garázs JELENLEG MÉG CSAK A FŐFALAK ÁLLNAK, ÍGY A BELSŐ FALAK MÉG MÓDOSÍTHATÓK. HA 50 nm-es amerikai konyhás nappalira vágyik, 3 hálószobával és 2 füdőszobával, itt az is megoldható! MŰSZAKI TARTALOM ENERGETIKAI BESOROLÁSA: BB - hőszívattyús fűtés rendszer - padlófűtés - elektromos kapu - burkolatok 5.000 Ft/nm - beltéri ajtók 50.000 Ft/db - nyílászárók színezett, 3 rétegű, 5 légkamrás, - a garázshoz vezető út és a gyalogos bejáró térkövezet, - kert 10 cm termőréteggel, fűvesítés nélkül kerül átadásra A HÁZ BELSŐ KIALAKÍTÁSA A VEVŐKKEL EGYEZTETVE, EGYEDI IGÉNYEKALAPJÁN KÉSZÜL EL. ÖN VÁLASZTHATJA KI A BURKOLATOKAT, SZANITEREKET, BELTÉRI AJTÓKAT, STB. Az ingatlan beruházója rengeteg referenciával rendelkezik Érden. A kezdőképen látható ingatlan korábbi projektnél készült. A homlokzati kőburkolat feláras. Ill a fotók közt láthatnak egy ugyanilyen elrendezésű (majdnem) elkészült házat is. ÁTADÁS: 2023. Nyár A HÁZHOZ IGÉNYBE VEHETŐ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK: CSALÁD TÁMOGATÓ KEDVEZMÉNYEK: - CSOK (3 gyermek esetén 10M FT vissza nem téritendő és 15M FT kamatmentes CSOK hitel) (2 gyermek esetén 2,6M Ft vissza nem térítendő és 10M Ft kamatmentes CSOK hitel) - ÁFA KEDVEZMÉNY (5M Ft ami gyakorlatilag egy vissza nem téritendő állami támogatás) ILLETÉK KEDVEZMÉNY (nem kell megfizetniük a 4% illetéket, ami 4,2M Ft lenne) -ILLETVE, AMINT ÚJRA ELÉRHETŐ LESZ A ZÖLD HITEL: 2,5% fix kamatozású hitel EZ A HÁZ ALKALMI VÉTEL. NE HAGYJA KI! HÍVJON ÉS MONDOM A RÉSZLETEKET! AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást! BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.